Эксперты рассказали, почему загородные дома в Иркутской области могут снова подорожать в 2021 году

Эксперты рассказали, почему загородные дома в Иркутской области могут снова подорожать в 2021 году

Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН

Жить в частном доме комфортно - многие оценили это во время карантина из-за пандемии. Свежий воздух, больше пространства, чем в квартире, свой дворик. Поэтому в 2020-м спрос на загородное жилье заметно подскочил. Соответственно, выросли и цены: в Иркутской области за год такая недвижимость подорожала на 4,7%, и сейчас стоит в среднем 3,8 миллиона рублей. Такая же картина во многих крупных городах.

- Пик спроса пришелся на лето, когда интерес к домам и дачам вырос на 20-25% по сравнению с прошлым летом, - прокомментировал гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. - Достойные предложения - с удобным подъездом, подведенными коммуникациями и городскими удобствами - раскупали довольно активно. Однако на рынке домов остается масса неликвидного предложения.

Действительно, если посмотреть на сайтах объявлений, то вблизи Иркутска продается много дач - они стоят в пределах миллиона рублей, но неблагоустроенные, жить там можно только летом. Если хочется насовсем переехать в загородный домик, то комфортный и не слишком дорогой вариант придется как следует поискать.

- По всей видимости, в следующем году спрос на индивидуальные дома сохранится на высоком уровне, - предполагает эксперт. - Если правительству удастся выделить значительные объемы средств на сельскую ипотеку и запустить программу ипотеки с господдержкой на индивидуально-жилищное строительство, это дополнительно поддержит загородный рынок, и цены на нем продолжат расти.

К слову, еще в 2019 году частные дома, наоборот, дешевели.

КОНКРЕТНО

Почем загородный домик в Сибири*

Регион, средняя стоимость частного дома (млн руб.), изменение цены за год

Тюменская область 4,7 12,2%

Новосибирская область 3,9 -1,4%

Иркутская область 3,8 4,7%

Томская область 3,4 14,1%

Красноярский край 3,4 -5,9%

Республика Алтай 2,9 12,1%

Тыва 2,9 55,4%

Забайкалье 2,7 19,2%

Бурятия 2,7 8,7%

Омская область 2,5 2,1%

Хакасия 2,3 -0,7%

Алтайский край 2,3 -9,1%

Кемеровская область 1,9 -5,3%

*По данным портала "Мир квартир".

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Риелторы рассказали, когда спадут цены на квартиры в Иркутске (подробности)