Дольщики крупной стройфирмы Липецка боятся остаться без квартир
Каждый выплатил за свою квартиру полную стоимость
Фото: Лия МУРАДЬЯН. Перейти в Фотобанк КП
В редакцию «КП» обратились дольщики одного из крупных региональных застройщиков ООО «Риэлторский центр «Строй-град». Речь идет о двух многоэтажных домах недалеко от Петровского рынка – на пересечении улиц Неделина и Фрунзе в Липецке.
Первый угловой дом с секциями от 9 до 16 этажей начали строить в 2011 году – срок сдачи тогда определяли на 2014 год. Район близкий к центу, рядом две школы и крупный рынок, набережная, плюс удобное транспортное сообщение, да и само здание далеко не панельная типовая коробка. Поэтому желающие приобрести квартиру в этом доме появились еще на стадии земляных работ под котлован. При этом, по словам дольщиков, условия долевого участия на тот момент были совсем не гибкие – будущие квартиры стоили от двух миллионов, а рассчитаться с фирмой нужно было в течение двух месяцев.
Дом обещали сдать в 2014 году
Фото: Лия МУРАДЬЯН. Перейти в Фотобанк КП
Большая часть покупателей – это молодые семьи. Они брали ипотеки, кредиты использовали материнские капиталы, где-то занимали, некоторые и вовсе продавали прежнее жилье и добирали до нужной суммы кредитами, живя на съемной квартире. Так или иначе, с застройщиком в кратчайшие сроки рассчитывались все. Но обещанные через три года новые квартиры липчане так и не увидели. Вместо этого в 2014 году компания начала строить рядом десятиэтажку, сдачу первого дома перенесли на первое полугодие 2016 года, второго дома на 2017 год. Будущие квартиры в 10-этажном доме также благополучно начали расходиться, а самые первые «вкладчики» продолжали терпеливо ждать.
«Фирма обанкротится и мы останемся без жилья»
Летом этого года у фирмы вышли все строки, но квартиры для жилья еще не пригодны, некоторые и вовсе не достроены: – Я слежу за этими домами каждый день в течение всего года и вижу, что с прошлой осени здесь не сделали абсолютно ничего, даже коммуникации никакие не подвели – рассказала одна из первых дольщиц, которая ждет свою квартиру 5 лет, – техника стоит, но реальные работы не ведутся.
Когда строительство приостановили, «жильцы» узнали, что руководство компании готовится запустить процедуру банкротства, что и стало поводом для серьезного беспокойства. Дольщикам все никак не удавалось выловить директора и они пришли на объект в надежде встретить кого-нибудь из подрядчиков, кто сможет прояснить ситуацию.
Никого из рабочих на стройплощадке не застали
Фото: Лия МУРАДЬЯН. Перейти в Фотобанк КП
На импровизированный митинг на улицу Неделина вышли около 20 дольщиков, но на стройплощадке кроме охранника никого не оказалось, и тот, мельком выглянув из-за забора, поспешил спрятаться в вагончике. Как рассказали участники собрания, в первом доме продано около 80% квартир, во втором недостроенном – около 50%, и теперь хозяева рискуют потерять все.
– Если фирму признают банкротом, мы останемся без денег и без квартир. Долгов у компании полно – они должны банкам, подрядчикам, поставщикам стройматериалов и коммунальщикам, так что когда начнут делить активы, на нас уже ничего не останется, – поделилась мнением молодая семейная пара, которая одна из последних купила квартиру за 2 млн. 800 тыс. рублей в 2015 году.
И действительно, согласно данным Арбитражного суда Липецкой области, сейчас «ООО «Риэлторский центр «Строй-град» проходит ответчиком сразу по нескольким искам, общая сумма исковых требований около 9 млн. рублей. А в июле, как раз когда должны были сдать в эксплуатацию угловой дом, в суд поступило заявление о признании должника банкротом – заседание по делу назначили на 14 сентября.
По мнению дольщиков, строительство давно заморожено
Фото: Лия МУРАДЬЯН. Перейти в Фотобанк КП
«Потерпите еще»
После митинга директор фирмы все же вышел на контакт с дольщиками и попросил их потерпеть еще немного – до следующего года, тогда, по его словам, строительство точно завершится.
С самим застройщиком нам связаться не удалось, но в областной администрации дольщиков поспешили успокоить. Как рассказал «КП» начальник управления строительства и архитектуры Липецкой области Игорь Шамардин, «Строй-град» держат на контроле: «Мы внимательно следим за ситуацией, пока руководство компании от своих договорных обязательств не отказывается. Без контроля данный инцидент не останется и в случае нарушения со стороны руководства фирмы, управление будет принимать меры».